Geschäfts- und Wohnhaus
in der „Pellwormer City“

Objekt 2: Tammensiel 31, Pellworm

Kurzinformationen:

In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.

Preis: 445.000,00 Euro zzgl. MwSt.

Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an die Süfke HVW GmbH.

Detailinformationen.

• Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut
• Grundstück: ca. 2200 m² (Flurstücke: 399/27, 27/1, 44/4, 44/9, 494)
• Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss
• Nebenflächen: --
• Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend
• Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung
• Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech

• Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
• Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
• Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr.
• Abwasser: Kanalisation
• Nebengebäude: Lagerschuppen
• Energiepass: liegt vor.
• Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss